Esmeralda Blog

Eindelijk heb je de knoop doorgehakt: samen met je gezin emigreren naar Spanje. De pret is online al begonnen. De verschillende Spaanse streken worden met elkaar vergeleken, huizen worden bekeken en een basiscursus Spaans staat bovenaan het to do-lijstje. Toch is er nog een addertje onder het gras. Voordat het tijd wordt voor de Spaanse droom, moet het huis in Nederland verkocht worden. Gelukkig kan dit sneller gaan dan je denkt, en al helemaal met behulp van deze tips!

Verhalen over verborgen gebreken. Je hoort ze maar al te vaak. De commerciële zenders maken er hele reality-series van en in ieder goed gelezen vrouwenblad lees je waargebeurde horror-verhalen. Wie draait er nou eigenlijk op voor gebreken in een woning, na aankoop hiervan? Als makelaar weet je enigszins hoe dit er in het Nederlandse systeem in z’n werk gaat. De vraag is echter hoe dit er in Spanje aan toegaat. Val je dan onder dezelfde regels? Of zit het helemaal anders? In dit blog leg ik je uit hoe dit in Spanje in z’n werk gaat.

In Europa hebben we ruimte nodig. Dat blijkt ook uit onderzoek. Leven met veel mensen op weinig vierkante meter is in Nederland geen typisch beeld. Als kind deelde je misschien je kamer nog met broers of zussen, maar daar kwam meestal al gauw verandering in. Je hebt nou eenmaal een eigen ruimte nodig. In een woonhuis is dit gemiddeld zo’n twee kamers per persoon. Maar hoe zit dit met je vakantiehuis? Hou je hier dezelfde norm aan, of is het juist handig om te kiezen voor minder of meer? In dit blog geef ik je een overzicht met hoe je deze keuzes maakt en wat je met al die ruimte kunt doen.

Uit een onderzoek van BPD waarover de website vastgoedactueel.nl schrijft, blijkt dat niet iedere Nederlander rondom zijn huis voldoende ruimte heeft om zijn auto kwijt te kunnen. De onderzoeker raadt Nederlandse gemeenten aan om meer rekening te houden met de behoefte aan parkeerplaatsen bij het vormgeven van hun woon- en parkeerbeleid. Wat vervelend dat er schijnbaar mensen zijn die hun auto niet bij hun eigen huis kunnen parkeren. Maar kun jij je er druk om maken als je onder de stralende zon aan de Costa Blanca aan het genieten bent van het Spaanse leven?

De regels binnen de vastgoedmarkt veranderen continu. Dit gebeurt op landelijk, maar ook op Europees niveau. Daar merk je als Nederlandse makelaar soms best wel wat van. Niet alleen als je Nederlands vastgoed aanbiedt, maar ook als je huizen in het buitenland zoals Spanje verkoopt. In dit artikel gaan we in op de recente aanpassing binnen de vastgoedmarkt: de Europese Hypotheekrichtlijn.

De knoop doorhakken en onroerend goed kopen is een enorm lastige keuze. Het is immers een grote investering. Als je eenmaal die knoop hebt doorgehakt, begint het leuke werk. Want wat wordt de locatie? Je gaat op zoek naar die ene speciale plek, waar je heen kunt in de weekenden en een heerlijke, lange zomervakantie kunt doorbrengen. Het moet perfect zijn voor jou en je partner, maar je kinderen moeten er ook niet meer weg willen. Kortom: je zoekt niet naar onroerend goed, maar naar een tweede thuis.

Dat we moeten investeren in diverse portfolio’s begrijpen we allemaal. Waar we echter vaak tegenaan lopen, is het begrijpen van de details van een investeringsoptie. Wat zijn de veiligste investeringen? En welke van deze investeringen leveren op de korte termijn het meeste op? In deze blog geef ik tips voor de risicomijdende investeerder, maar ook voor de echte dare-devils.

Als makelaar een portfolio opbouwen is een leuk, maar vaak ook erg stressvol gedeelte van de job. Iedereen wil het mooiste en beste portfolio kunnen laten zien om zich te onderscheiden van de concurrentie. Je aanbod moet nu eenmaal veelzijdig zijn en passen bij verschillende smaken, voorkeuren en budgetten. Maar daartoe komen is soms nog een hele kluif. De Nederlandse markt zit weer redelijk in de lift en de concurrentie heeft niet liggen slapen. Alle makelaars zien hun kans schoon om juist nú een groot portfolio op te bouwen. Daarom is het misschien veel wijzer om het roer eens om te gooien. Verken de buitenlandse vastgoedmarkt! Investeren in buitenlands vastgoed heeft zo zijn voordelen, maar brengt ook wel uitdagingen met zich mee. In dit artikel vertellen we je er meer over.

Het grootste gedeelte van je leven heb je gewerkt. Of dit nu voor een baas of voor jezelf was. Langzaam ontstaat het gevoel dat je dit aan het afbouwen bent. Je ‘gouden jaren’ liggen in het verschiet en het moment komt dat je jouw dromen waar kunt gaan maken. Een grote zorg voor veel mensen die met pensioen gaan is of zij een net zo aangenaam leven kunnen blijven leiden als nu het geval is. Biedt de combinatie van spaargeld en pensioen je voldoende bodem om een comfortabel bestaan te leiden? Als deze zorg je bekend voorkomt, realiseer je dan dat je ook tijdens je pensioen nog inkomen kunt genereren. Je pensioengeld omzetten in inkomen kan op verschillende manieren. Hieronder benoemen we er een aantal.

Er komt heel wat uitzoek- en regelwerk kijken bij het kopen van een tweede huis in Spanje. In welke regio wil je met jouw gezin gaan wonen? Aan welke eisen moet de woning voldoen? Wil je het huis verhuren als je er zelf niet bent? In alle blogs die hiervoor gepubliceerd zijn, kwamen de financiën rondom het kopen van een tweede huis of vakantiehuis al wel eens ter sprake. Maar echt uitgebreid zijn we hier niet op in gegaan. Daar gaat nu verandering in komen. In dit artikel bespreken we alle fiscale regels rondom een huis kopen in Spanje.