Con casi tres millones de personas en España que ya cuentan con una segunda vivienda, según un reciente informe del Instituto Nacional de Estadística (INE), mantenerla en óptimo estado se ha convertido en una prioridad para muchos hogares. De hecho, Alicante lidera en número de segundas residencias en España, superando las 326.700 propiedades, lo que representa cerca del 9% del total en el país.
Entonces, ¿qué precauciones se deben tomar durante los meses anteriores para llevar a cabo un correcto mantenimiento? Según la frecuencia con que cada propietario visita su segunda vivienda, esta pasará más o menos tiempo cerrada. Por ejemplo, durante los meses de otoño, este tipo de viviendas suelen estar vacías, por lo que es crucial iniciar unas pautas de mantenimiento.
Por ello, aquí te dejamos algunos consejos que pueden mejorar el mantenimiento de tu segunda vivienda y te ayudarán a encontrarla en perfecto estado cuando te decidas a disfrutar de ella.
7 consejos para mantener tu segunda vivienda
1. Limpia de forma regular
¿Cuántos meses puede estar una casa vacía sin ser sometida a una limpieza general? Si queremos evitar malos olores, aparición de insectos o plagas, exceso de polvo o el deterioro de los muebles, como máximo 4. Si la segunda residencia se encuentra demasiado lejos de la primera, la mejor solución es contratar un servicio de limpieza.
2. Evita la humedad
La aparición de humedades es uno de los problemas principales de mantener una casa cerrada durante mucho tiempo. ¿Cómo evitarlo? Es necesario ventilar la casa durante cierto tiempo para renovar el aire: si es posible cada mes y, como máximo, cada 3 meses. Si no es factible hacerlo más veces, es imprescindible lavar los textiles del inmueble, como las cortinas, las alfombras o las sábanas – elementos que absorben la humedad y provocan malos olores – y utilizar deshumidificadores o productos absorbentes de humedad para prevenir la aparición de moho.
3. Instala un sistema de seguridad
Aunque los servicios de las aseguradoras suponen un coste económico importante, te protegerán ante imprevistos que pueden desencadenar importes mucho mayores. Hurtos, robos, incendios o daños meteorológicos, entre otras cosas, son situaciones que no podemos evitar en nuestra ausencia. Pero, ¿qué seguro es más rentable contratar? Desde Grupo Esmeralda te recomendamos contratar un seguro de segunda residencia. Solicita presupuesto a distintas compañías y escoge cuál se adapta mejor a tus necesidades.
4. Reduce los gastos energéticos
Desenchufa los electrodomésticos para eliminar el stand by, pon bombillas de bajo consumo o hazte con aparatos eléctricos de clase energética alta. De esta forma reducirás los gastos, adecuándolos a la cadencia de uso, y el coste de mantener tu segunda vivienda.
5. Red de contactos locales
Construye una red de contactos en la zona, que incluya desde vecinos hasta profesionales de mantenimiento. Contar con personas de confianza cerca puede ser de gran ayuda en caso de una emergencia.
6. Realiza una revisión anual
Además de seguir todos los consejos mencionados, es muy recomendable realizar una inspección general de la vivienda al menos una vez al año. Esto te permitirá identificar y reparar pequeños desperfectos antes de que se conviertan en problemas mayores. Hacer estas revisiones de manera regular puede prevenir la acumulación de averías en el futuro, como puertas que no cierran bien, persianas que se atascan o bombillas que se funden.
7. Alquila tu vivienda
Y, por último, te desvelamos la solución más eficiente de todas: el alquiler. Y es que, si el inmueble se encuentra habitado durante todo el año, su mantenimiento será constante, además de ayudarte a rentabilizar tu vivienda.
Beneficios de alquilar tu segunda vivienda en Calpe
Alquilar tu segunda vivienda cuando no la utilizas puede ser una excelente forma de generar ingresos adicionales, mientras mantienes la propiedad cuidada y ocupada en lugar de dejarla vacía. Para facilitar esta gestión, Unitursa puede ser tu mejor aliado, ya que ofrece servicios especializados en la gestión de alquileres vacacionales, asegurando que tu propiedad esté en las mejores manos y que obtengas el máximo rendimiento.
Además, si estás planteándote la inversión inmobiliaria, comprar una segunda residencia en Calpe es una opción con un alto potencial de rentabilidad, ya que este municipio, ubicado en plena Costa Blanca, goza de un gran atractivo turístico y una demanda creciente durante todo el año. Durante el curso escolar, puedes alquilar la vivienda a profesores que se trasladan a Calpe por trabajo o a otros profesionales que eligen la zona por motivos laborales.
Formas creativas de rentabilizar tu vivienda
Otra opción creativa para sacar provecho de tu segunda vivienda es a través de la publicidad. Aunque no todas las propiedades son aptas para esto, si la tuya tiene una decoración única o está ubicada en un lugar con vistas excepcionales, podrías ofrecerla a agencias que organizan sesiones fotográficas o graban anuncios.
Por otro lado, una alternativa interesante es el intercambio de casas, que no implica un pago monetario, sino que se basa en un intercambio de beneficios. Esta práctica consiste en que dos propietarios acuerdan intercambiar sus viviendas durante un período determinado, generalmente para disfrutar de unas vacaciones en un lugar nuevo.
Es una opción ideal para explorar nuevos destinos, ya que existen redes de intercambio de casas en prácticamente todo el mundo. Y es que, según HomeExchange, la principal plataforma global en este ámbito, España cuenta ya con 17.646 usuarios que han optado por este método de intercambio de casas.
Optimiza tu inversión en segunda vivienda con Grupo Esmeralda
Esperamos que este post haya sido de tu interés. Si necesitas información sobre la gestión, compra o venta de inmuebles, desde Grupo Esmeralda estaremos encantados de ofrecerte soluciones eficientes. Y si estás considerando comprar una segunda vivienda para obtener ingresos a través del alquiler, puedes empezar a explorar cómo lograr obtener rendimiento a tu segunda vivienda.
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