1. Welke informatie heb je online niet kunnen vinden?
Op internet vind je een scala aan informatie over het kopen van huizen in het buitenland, de keuzes die daarbij komen kijken en welke projecten er lopen. Welke kun je online minder goed vinden? Bijvoorbeeld de soorten woningen die de ontwikkelaar aanbiedt, de verschillende locaties, prijzen, betalingsregelingen, incidentele kosten naast de aanbetaling en andere details die je op weg helpen om de goede keuze te maken.
2. Heeft de ontwikkelaar het kapitaal om de bouw te voltooien?
Als je interesse hebt in een project dat nog gebouwd moet worden, dan is het heel erg belangrijk om er zeker van te zijn dat de ontwikkelaar het kan afbouwen. Dat is afhankelijk van het kapitaal dat de ontwikkelaar bezit. Informeer bijvoorbeeld of er sprake is van afhankelijkheid van andere kopers. In dat geval is het namelijk een groot risico of het project werkelijk ten einde komt. Stel alle vragen die in je opkomen zodat je de aankoopbeslissing met zekerheid kunt maken.
3. Welke factoren beïnvloeden de waarde van het pand?
Terwijl de investering van de buitenkant solide lijkt, moet je achterhalen welke factoren de waarde van het pand in de komende jaren kunnen beïnvloeden. Uiteraard kun je van de projectontwikkelaar niet verwachten dat hij de toekomst kan voorspellen, maar hij heeft waarschijnlijk wel een goed beeld van de markt. Met die informatie vul je je eigen beeld van de ontwikkelingen aan. Vragen die je bijvoorbeeld kunt stellen zijn: is de omgeving veilig? Wat is de waarde van omliggende panden? Zijn er bouwprojecten in de buurt? Zijn er plannen om een snelweg aan te leggen?
4. Zijn alle juridische zaken geregeld?
Wat je van te voren echt moet weten is of alle partijen en autoriteiten de essentiële papieren hebben ondertekend. Is de bouw volledig goedgekeurd? Dan is er weinig risico. Iets anders dat je moet achterhalen is het eigendomsrecht van de ontwikkelaar ten opzichte van het land. Laat de verzekering door een betrouwbare advocaat controleren. Kies een andere dan de projectontwikkelaar je aanraadt.
5. Wat zijn de nadelen van het pand?
Vraag naar de nadelen van de woning. Dit levert je niet alleen een goede indruk van het pand op, maar zo achterhaal je ook of de projectontwikkelaar realistisch is.
6. Hoe gaat de overdracht in zijn werk?
Vraag de projectontwikkelaar om uitleg over de overdracht. Wanneer zal dit plaatsvinden? Vraag bijvoorbeeld of hier kosten bij komen kijken en of deze voor- of achteraf betaald moeten worden. Misschien wil je ook wel wat extra’s toevoegen aan je huis. Dan is het slim op dit op tijd aan te geven bij de ontwikkelaar. Vraag meteen of deze toevoegingen voor of na de overdracht kunnen plaatsvinden en wat de beperkingen hieraan zijn.
7. Neemt de ontwikkelaar ook sociale en ecologische factoren mee in zijn besluit?
Misschien spelen deze factoren voor jou geen doorslaggevende rol, maar het is altijd goed om dit te vragen. Vraag of de ontwikkelaar zich hier überhaupt mee bezig houdt en of hij heeft nagedacht over de sociale en ecologische gevolgen van de bouw. Je kunt bijvoorbeeld vragen of hij de plaatselijke gemeenschap op bepaalde manieren ondersteunt.
8. Kun je met eerdere klanten praten?
Omdat het kopen van een huis in Spanje best een grote beslissing is, vind je het vast fijn om de ervaring van eerdere klanten te horen. Doe onderzoek naar eerdere projecten en of deze afgemaakt zijn. Vraag naar contactgegevens van eerdere klanten en vraag naar hun ervaring met de projectontwikkelaar. Het is een kleine moeite die zeker gaat lonen. Het voorkomt verassingen en problemen in de toekomst. Je kunt ook contact opnemen met andere organisaties die eerder met de projectontwikkelaar hebben gewerkt. Kortom, verzamel alle mogelijke informatie om vervolgens je gevoel over het project mee te laten spelen in je beslissing.
Zoek je een betrouwbare organisatie om je te helpen bij je zoektocht naar een huis in Spanje? Wij zijn er voor je! Neem contact op met een van onze Nederlands sprekende consultants of bekijk ons aanbod.
