Les avantages d’acheter une maison en Espagne en tant qu’étranger
L’Espagne est depuis longtemps l’une des destinations de vacances préférées des Britanniques, et il n’est pas difficile de comprendre pourquoi. Des centres historiques pittoresques, une culture attrayante ainsi que des paysages incroyables se mêlent au littoral méditerranéen étincelant. Et c’est notamment le cas à Calpe, sur la Costa Blanca.
Avec une maison de vacances bien immobilier pour votre retraite à Calpe, vous disposez de la liberté de passer vos journées comme bon vous semble. Que vous soyez d’humeur à passer une journée de farniente en commençant avec une tasse de café con leche, puis par une balade sur la promenade du front de mer jusqu’à la plage immaculée surplombée par l’immense rocher d’Ifach où vous pouvez passer des heures à contempler le clapotis de l’eau. Ou que vous soyez d’humeur aventurière, auquel cas les montagnes environnantes vous invitent à les explorer à pied ou à deux-roues.
Quelle que soit la façon dont vous décidez de passer votre temps, investir dans un bien immobilier ici est synonyme de soleil toute l’année. Cette région de la Méditerranée jouit d’un nombre de jours d’ensoleillement impressionnant : 300 jours par an. Ce qui fait que posséder un appartement à Calpe est un rêve qui devient réalité.
De quel type de documents les personnes originaires de pays appartenant à l'Union européenne ont-elles besoin pour résider en Espagne ?
Les personnes originaires de pays appartenant à l'Union européenne (UE) possèdent un droit de libre circulation et de résidence dans les autres pays membres de l'UE, y compris en Espagne. Cela signifie qu'ils n'ont pas besoin de permis de séjour spécifique pour vivre en Espagne. Ils doivent cependant suivre quelques étapes administratives :
Les citoyens de l'UE qui envisagent de résider en Espagne pendant plus de 3 mois doivent s'enregistrer en tant que résidents à l'Office des étrangers (Oficina de Extranjería) ou au poste de police correspondant de leur lieu de résidence en Espagne. Ils pourront y obtenir un certificat d'enregistrement de citoyen de l'Union Européenne, qui prouvera leur statut légal de résident.
Selon le ministère des Affaires étrangères, les exigences spécifiques peuvent varier en ce qui concerne les pièces requises, mais le formulaire EX-15 et le passeport ou la carte d'identité sont généralement nécessaires. Les citoyens de la Communauté européenne peuvent obtenir un certificat d'enregistrement de citoyen de l'Union européenne (Certificado de Registro) comme mentionné précédemment : il s'agit du NIE.
La réglementation peut changer, il est donc important de vérifier les exigences et procédures actuelles auprès des autorités espagnoles de l'immigration ou de l'ambassade d'Espagne dans votre pays avant de prendre une décision ou de planifier le déménagement.
L'achat d'un logement en Espagne en tant que citoyen de l'UE ne nécessite pas de permis de séjour spécial, car l'achat de biens immobiliers est généralement ouvert aux étrangers en Espagne. Il existe cependant plusieurs documents et étapes à suivre lors de l'achat d'un logement en Espagne :
1. NIE (Numéro d'identification d'étranger). Pour toute transaction financière en Espagne, y compris l'achat d'un bien immobilier, vous devez obtenir un NIE. Il s'agit d'un numéro d'identification fiscale qui est utilisé dans toutes les transactions liées à des biens immobiliers et autres questions financières en Espagne. Le NIE doit être demandé dans un commissariat de police local ou dans un Office des étrangers.
2. Contrat de vente : Une fois que vous avez trouvé un bien qui vous intéresse, vous devez signer un contrat de vente avec le vendeur. Pour plus de tranquillité, ce contrat peut être vérifié par un avocat espagnol, si vous préférez vous assurer que toutes les conditions sont claires et légales.
3. Certificat d'enregistrement de propriété (Nota simple) : Avant d'acheter un bien immobilier, il est important d'obtenir un certificat d'enregistrement de propriété (Nota simple) auprès du registre de la propriété correspondant. Cela fournit des informations sur le bien, et notamment sur l'existence de charges ou de dettes non réglées.
4. Financement : Si vous avez besoin de financer l'achat du bien, vous devez vous adresser à des banques ou des institutions financières en Espagne ou dans votre pays d'origine pour obtenir un crédit ou un financement adapté.
5. Notaire : L'acte de vente doit être signé devant un notaire espagnol. Le notaire vérifie que toutes les parties concernées comprennent et acceptent les termes de la transaction.
6. Impôts et frais : Vous devez être prêt à payer les impôts et les frais associés à l'achat d'un bien en Espagne, tels que l'impôt sur le transfert de propriété (ITP - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), l'impôt foncier (IBI - Impuesto Sobre Bienes Inmuebles) ou la taxe sur la valeur ajoutée (IVA) en fonction du bien que vous achetez, ainsi que les frais de notaire et d'enregistrement.
7. Inscription au registre de la propriété : Une fois que vous avez acheté le bien immobilier, il est important de l'inscrire au registre foncier local pour qu'il soit officiellement à votre nom.
8. Conseils juridiques et financiers : Il est conseillé de prendre l'avis d'un avocat et, dans certains cas, d'un conseiller financier, surtout si les lois et les règlements immobiliers en Espagne ne vous sont pas familiers.
Si vous avez encore des questions sur le sujet, n'hésitez pas à nous consulter. Nous nous ferons un plaisir de vous assister.
Appartements à Calpe
Cela ne fait aucun doute : posséder un bien immobilier en Espagne, notamment à Calpe, ensoleillera votre vie à tous les niveaux. Commencez vos recherches de bien immobilier avec Grupo Esmeralda pour vivre le rêve espagnol sans attendre.
