Financieringsmogelijkheden
Een huis kopen in Nederland heeft al heel wat haken en ogen. Logisch dat het dan een hele stap lijkt om er ook nog eentje aan te schaffen in het buitenland. Waarschijnlijk ben je niet helemaal bekend met de Spaanse taal en daardoor is het lastig om uit te zoeken wat nou precies de mogelijkheden zijn. In plaats van het direct bij een Spaanse bank te zoeken, zijn er ook voldoende opties om een hypotheek af te sluiten bij een Nederlandse bank. Op deze manier krijg je de benodigde informatie in het Nederlands aangeleverd en kun je terecht bij je vertrouwde contactpersoon. Er zijn verschillende opties tot financiering: je kunt kiezen voor alleen de hypotheek, maar ook verzekeringen kun je direct bij je Nederlandse bank afsluiten.
Maxima
Wanneer je kiest voor je Spaanse huis, heb je de mogelijkheid deze tot 80% te laten financieren. Dit is natuurlijk wel afhankelijk van je inkomenspositie. Daarnaast laat je jouw onroerend goed financieren met een maximale looptijd van 30 jaar. Dit gebeurt allemaal in overleg en is wederom afhankelijk van je situatie en de bank waarvoor je kiest.
Kosten koper
Wanneer je een woning wilt kopen, onderhandel je over de koopsom van een woning. Toch komen hierbij altijd nog extra kosten. Dit zijn de kosten koper. Deze liggen in Spanje ongeveer gelijk aan de kosten koper in Nederland. In totaal houd je rekening met zo’n 13% van het totaal bedrag als kosten koper. De overdrachtskosten (7%), notaris- en advocaatkosten zijn afhankelijk per regio. Alle bedragen worden geïnd door de Spaanse notaris.
Bijzonderheden
Een huis kopen in Spanje is net wat anders dan hier in Nederland. Zo heeft de notaris bijvoorbeeld een andere rol en legt vast wat er besproken wordt tijdens de onderhandelingen. Dit wordt later een openbaar document. Ben je het Spaans niet machtig? Dat is bij de notaris in ieder geval geen probleem. Deze is namelijk verplicht een tolk/vertaler in te schakelen bij het vastleggen van bepaalde zaken. Op deze manier ben je er in ieder geval zeker van dat je weet wat er gezegd wordt. Het inschakelen van een tolk of vertaler is sowieso een erg bruikbare tip. Natuurlijk is het ook mogelijk Engels te praten, maar op die manier heb je met drie talen te maken: het Engels, het Nederlands en het Spaans. Vaak maak je het voor jezelf gemakkelijker om het bij twee talen te houden. Dan weet je in ieder geval zeker wat er bedoeld wordt. En stel je ook een stuk gemakkelijker vragen. Daarnaast nog een laatste puntje: let op de afwikkeltermijn van huizen in Spanje: deze is ongeveer twee tot vier maanden lang.
Schakel hulp in
Het blijft lastig om door de bomen het bos te zien bij een kopen van een tweede huis. Maak het daarom voor jezelf zo gemakkelijk mogelijk. Hoeveel financiering je precies kunt krijgen is toch iets wat je uit moet vinden als je in gesprek gaat met jouw bank. Daarnaast is het zeker wijsheid om je in Spanje te laten adviseren. Onze adviseurs kijken graag met je naar de mogelijkheden voor een huis in Spanje. En de financiering hiervan. Buitenlanders die een huis in Spanje kopen is voor ons niks nieuws. Daarom adviseren wij je graag. Neem contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek.
