Vous avez aujourd'hui l'opportunité de profiter du marché immobilier international. Si cette expérience vous tente, n'hésitez pas à regarder du côté de l'Espagne en choisissant par exemple d'investir dans l'immobilier sur la Costa Blanca. Les opportunités y sont nombreuses et de grande qualité. Mais attention, choisir d'investir dans l'immobilier ne vous dispense pas de prendre certaines précautions. Découvrez donc sans plus attendre les 4 points à prendre en considération avant de vous lancer dans l'investissement immobilier sur la Costa Blanca espagnole.
1) Apprenez à connaître la Costa Blanca
Avant de vous lancer, prenez le temps de bien visiter la région et de repérer les endroits qui pourraient vous convenir, ceux qui offrent un cadre de vie correspondant à vos attentes. Explorez le quartier qui vous attire, testez les restaurants locaux, fréquentez les commerçants, les boutiques et baladez vous dans l'arrière pays, dans les sites naturels comme sur les bords du littoral. Ainsi vous vous ferez une idée précise des atouts de la Costa Blanca. Prendre le temps de découvrir les lieux, c'est aussi un bon moyen de vous faire une idée de l'offre touristique locale. Tous ces éléments vous permettront le cas échéant de renseigner vos futurs locataires, notamment si vous optez pour un investissement immobilier locatif !
2) Entourez-vous d'un traducteur de confiance
Avant de passer à l'étape de la signature de l'acte de vente, faites appel aux services d'un bon traducteur afin de bien comprendre l'ensemble des termes de la vente et toutes les lois en vigueur en Espagne concernant le foncier. N'hésitez pas à visiter chacune des propriétés qui vous tentent accompagné de votre traducteur.
3) Optez pour des biens d'exception
En règle générale, il est plus important d'acquérir un bien modeste dans un environnement de renom plutôt qu'une propriété incroyable sur un site à peine correct. Cependant, si l'on considère Calpe sur la Costa Blanca, on est à peu près certain de trouver son bonheur dans la mesure où la ville et la région offrent un large choix de propriétés toutes situées dans un écrin de verdure, au cœur de la vieille ville ou en front de mer. Choisir Calpe, c'est l'assurance de profiter d'un endroit exceptionnel et de louer votre bien tout au long de l'année. Nous vous conseillons de prendre le temps de bien considérer chaque propriété au moment des visites et d'opter de préférence pour les biens construits récemment dans des beaux matériaux, et de laisser de côté ceux vendus à des prix plus attractifs, parfois de qualité secondaire.
4) Vérifiez tous les documents de propriété
Si vous décidez d'acquérir un bien immobilier sur la Costa Blanca, ou plus largement en Espagne, assurez-vous que l'actuel propriétaire vous fournisse tous les documents nécessaires, à savoir :
- le permis de construire
- le certificat d'enregistrement du bien
- la licence de la première occupation du logement
- le certificat d'habitation
- les autorisations administratives
- les factures d'eau, de gaz et d'électricité
Sachez également qu'en cas de location de votre bien immobilier, vous serez redevable de la taxe basée sur le revenu locatif.
- Pour plus de détails concernant l'achat immobilier en Espagne, nous vous conseillons de consulter l'article "Acheter un bien immobilier en Espagne", publié sur le site TasConsultoria.com
Lorsque vous avez arrêté votre choix, prenez tous les renseignements juridiques nécessaires en vous tournant vers un avocat espagnol de préférence bilingue. Il vous aidera à vérifier que le dossier est bien en ordre, qu'aucune pièce n'est manquante et surtout, il vous accompagnera en étant le garant de la bonne marche de l'achat durant toute la procédure d'acquisition. Ce dernier point est essentiel, surtout dans le cas d'un investissement immobilier à l'étranger !
Pour plus de sérénité, vous pouvez également faire appel à des spécialistes de l'immobilier locaux. Une agence immobilière sur la Costa Blanca va vous permettre d'accéder rapidement à un portefeuille de biens de qualité. C'est le cas de Grupo Esmeralda qui vous aide à chaque étape du processus d'achat. Tous nos collaborateurs sont formés pour vous guider notamment en ce qui concerne les lois et les contrats d'acquisition espagnols. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir notre portefeuille de villas et d'appartements situés à Calpe et sur la Costa Blanca.