Qui n'a jamais rêvé de faire souffler un grand vent de fraîcheur sur son intérieur ? Avec le home staging c'est possible ! Il s'agit ici de réaménager le logement, de le dépoussiérer, le désencombrer, de détourner les éléments qui le composent, de le dépersonnaliser tout en lui donnant du style, bref de lui apporter une ambiance toute neuve en mobilisant un tout petit budget. Mais pour ce faire, il est essentiel d'appliquer des techniques précises. Alors à vos pinceaux, à vos marteaux, à vos ciseaux, c'est parti pour une séance de home staging haute en couleurs !
Donnez une unité de couleur à votre bien immobilier
Tout d'abord, trouvez un ton, une ambiance à votre intérieur. Pour bien louer votre bien en saisonnier, il est important que vos locataires se sentent bien dans le lieu tout en y trouvant leur place. Donnez donc une couleur globale à l'appartement, un ton qui va le définir.
Travaillez les volumes de votre appartement à louer
Parce qu'on n'est pas toujours l'heureux propriétaire d'un 200 m2, il est important d'optimiser l'espace disponible avant de mettre son bien en location saisonnière. Pour que vos futurs locataires se sentent à l'aise dans votre bien et passent un agréable séjour, il faut leur donner la possibilité d'investir les lieux. Faites place nette, aérez les pièces. Créez de l'espace, libérez les volumes, suscitez une circulation fluide d'une pièce à l'autre. Pour cela, supprimez tous les petits objets et meubles non fonctionnels.
Modernisez votre maison de vacances
Pour donner un coup de frais, il n'est pas indispensable de repeindre le logement dans son intégralité. Pensez aux portes, aux encadrements de fenêtres ou aux plaintes. Agissez par petites touches en ayant toujours à l'esprit l'ambiance que vous souhaitez donner à votre appartement.
Vous pouvez repeindre des meubles un peu anciens. Faites entrer la lumière et la gaîté dans votre intérieur. N'hésitez pas à remplacer un vieux canapé, à changer les rideaux et à supprimer les tapis.
L'exemple d'une maison de campagne
Faites ressortir l'identité champêtre de votre bien. Conservez les meubles volumineux et éliminez tous les autres. Donnez leur une nouvelles vie, optez pour des couleurs claires. Privilégiez les espaces aérés dans lesquels on circule facilement. Misez sur les éclairages, la lumière est essentielle. Investissez dans de belles suspensions et des abat-jours judicieusement placés. Choisissez un beau linge de maison, des couvre-lits et des rideaux unis. Placez au centre d'une grande table de salle à manger un grand bouquet de fleurs séchées.
Le cas d'une villa de bord de mer
Faites entrer la lumière, optez pour des murs blancs. Autorisez-vous ça et là un peu de bleu, sur les encadrements de portes ou via des marines accrochées aux murs. Optez pour des meubles en +bois d'une tonalité uniforme. Aérez et agencez de façon à valoriser chaque pièce et à favoriser les déplacements. Il faut que votre bien soit à la fois moderne et authentique. C'est en vous mettant à la place des locataires tout en conservant l'identité du lieu que vous trouverez le bon équilibre !
Que ce soit en terme de vente, de location longue durée ou saisonnière, on sait aujourd'hui que le home staging permet d'accélérer le processus. En effet, en créant un univers ouvert, frais, désencombré, propre et harmonieux, on donne la possibilité aux futurs locataires de s'y sentir bien dès la première visite. C'est un atout de taille sur le marché de la location saisonnière immobilière. Finalement, sans engager de vrais travaux mais simplement en remaniant l'existant, il est possible de réaliser de réelles transformations. L'important pour le futur locataire est qu'il ressente une impression positive dès son entrée dans le lieu, qu'il puisse passer aisément d'une pièce à l'autre, qu'il ne soit pas perturbé par un mobilier inadapté. Bref, il s'agit de lui donner les moyens de pouvoir se projeter dans son futur lieu de vacances.
Si vous souhaitez booster vos locations saisonnières, n'hésitez pas à appliquer la technique du home staging et à faire appel aux services de Grupo Esmeralda, l'une des plus importantes agences immobilières de Calpe et de la Costa Blanca. Les équipes du groupe se feront un plaisir de vous accompagner dans votre projet de location saisonnière de votre appartement ou de votre villa. Elles sont également à votre disposition pour vous présenter le catalogue de biens de l'agence.
Crédit Images :
Photo 1 : http://home-staging.fr/caroline.semac
Photo 2 et 3 : http://fafaillestudio.com/deco-visite-maison-vintage/
Photo 4 : https://www.flickr.com/photos/jerikoegel/