Onderzoek zoveel mogelijk
Denk je er serieus over na om te investeren in een huis dat je vervolgens gaat verhuren? Zorg dan dat je precies weet waar je in beland. Vooral als je dit voor het eerst doet. Leer de vastgoedmarkt kennen, praat met professionals die je meer kunnen vertellen over de trends op de markt en die je een goed toekomstbeeld kunnen schetsen. Haastige spoed is zelden goed luidt de uitdrukking en dat is niet voor niets. Je wilt voorkomen dat je jezelf opscheept met een huis dat na een tijd zijn waarde verliest door prijsdalingen in de regio. Dat betekent namelijk dat je de huur moet verlagen of het zelfs moeilijk te verkopen is als je er echt vanaf wil. Als je grondig onderzoek doet, kan een dergelijke investering je enorm veel opleveren. Vooral als de huizenprijzen zullen stijgen. Onderzoek dus voordat je een investering aangaat.
Bereken de kosten
Maak eerst wat rekensommen voordat je ook maar de deur uit stapt om een huis te gaan bezichtigen. Bekijk de prijzen en onderzoek welke huurbedragen gebruikelijk zijn in de regio waarin die huizen staan. Verhuurders rekenen meestal een inkomen uit huur dat 125% van de hypotheek is. Daarnaast is het nu gebruikelijk om een hoge waarborg te vragen. Ren nu niet direct naar je bank om je geldzaken te regelen, maar zoek contact met allerlei bedrijven en instanties om het beste tarief te vinden. Zodra je het hypotheektarief en de huurprijs hebt vastgelegd, kun je de som maken en bepalen of het de investering waard is.
Ben je bewust van de risico’s
Voordat je je geld ergens in investeert, moet je inzicht hebben in de risico’s die de investering met zich meebrengen. Wat gebeurt er als de huizenprijzen minder hard stijgen of zelfs dalen? Kun je je dat verhuurde huis dan nog veroorloven naast je eigen huis? Kun je de hypotheek nog betalen als de rente stijgt? Heb je genoeg spaargeld om reparaties en onderhoud te verrichten als er iets kapot gaat? Heb je reserve spullen klaar staan?
Er zijn allerlei soorten risico’s verbonden aan het investeren in een huis, zorg dat je hier een goed beeld van hebt!
Kijk buiten de landsgrenzen
Veel mensen die vastgoed als pensioeninvestering kopen, doen dat in hun eigen omgeving. Hier zijn verschillende redenen voor, bijvoorbeeld bereikbaarheid als er iets mis gaat of kennis van de lokale vastgoedmarkt. Toch is een vastgoedinvestering in de eigen omgeving niet altijd de beste keuze. Kiezen voor een plek die het hele jaar door bezocht wordt door toeristen vanwege het aangename klimaat, levert je meteen een leuk vakantiehuis op! Prijzen in het buitenland zijn meestal lager dan in Nederland, vooral als je in Zuid-Europa gaat kijken. Dat maakt een dergelijke investering nog aantrekkelijker en – als je het goed aanpakt – lucratiever!
Onthoud dat je er misschien zelf gaat wonen
Het allerbeste aan het kopen van een huis in het buitenland voordat je met pensioen gaat, is dat het op een dag je eigen thuis kan worden. Als je dat niet ziet zitten, is het gedachte dat het huis je een maandelijks extra inkomen gaat opleveren al een hele geruststelling. Al moet je er nu nog niet aan denken om zelf in het huis te gaan wonen, het is altijd goed om rekening te houden met die optie als je naar op zoek gaat. Met pensioen gaan is nu eenmaal een prima aanleiding om er (letterlijk) warmpjes bij te willen zitten.
Wil jij er ook warmpjes bij zitten na je pensioen?
Calpe (Spanje) is een plek die met het jaar populairder wordt onder Europese toeristen. De Costa Blanca is de ideale regio om op zoek te gaan naar een huis om te verhuren voorafgaand en gedurende je pensioen. Wij kunnen je helpen hier een keuze in te maken en laten je graag ons vastgoed zien! Neem contact met ons op om meer over ons aanbod en diensten te weten te komen.
