Het aankoopproces met en zonder makelaar
Bij het kopen van een huis doorloop je altijd een aantal stappen. Bij elke stap kun je de overweging maken of een aankoopmakelaar daarbij van toegevoegde waarde is. Er is natuurlijk ook nog een verschil tussen een huis kopen in eigen land of in het buitenland. Hieronder beschrijf ik hoe de verschillende stappen in het aankoopproces voor huizen in het buitenland eruit zien mét en zonder aankoopmakelaar.
Het zoeken van een geschikt huis
Je kunt prima op eigen houtje op zoek gaan naar een geschikt huis. Via internet en speciale huizenzoeksites kom je al heel ver. Dit is gratis en leuk, maar kost je wel wat tijd. Een aankoopmakelaar kan, tegen vergoeding, voor jou op zoek gaan naar een woning die voldoet aan je eisen. Dit kan je veel tijd schelen. Zeker bij het kopen van een huis in het buitenland is het voordelig als je hulp hebt van iemand die bekend is met het lokale huizenaanbod. Je kunt tenslotte niet zelf een oriënterend rondje rijden door de woonwijk van jouw voorkeur. De makelaar kan je van advies voorzien over prijzen, type woningen en woonwijken.
Het bezichtigen van potentiële huizen
Als je enkele geschikte huizen hebt gevonden, kun je zelf afspraken inplannen voor bezichtigingen. Zeker als je in het buitenland op zoek bent, is het vaak nodig om op korte termijn een groot aantal huizen te bekijken. Een makelaar kan je helpen bij het maken en plannen van deze afspraken. Tijdens de bezichtiging kun je profiteren van zijn onafhankelijke kijk op het huis. Hij weet bovendien de juiste vragen te stellen. Houd er rekening mee dat de verkopende partij soms gebrekkig Engels of zelfs alleen de eigen taal spreekt. Een makelaar die bekend is met de lokale taal is dan ook een pre.
Het onderhandelen met de verkopende partij
Je hebt een mooi huis op het oog, dus het is tijd om te gaan onderhandelen met de verkopende partij. Hoe zit het met jouw onderhandelingsvaardigheid? Als je je eigen financiële marges goed kent, inzicht hebt in je onderhandelingspositie en je emoties opzij kunt zetten, kun jij prima zelf de onderhandelingen doen. Houd ook hier weer rekening met taalbarrières en misschien nog wel belangrijker: cultuurverschillen. Het kan slim zijn om het onderhandelingsproces over te laten aan de makelaar. Hij kent de lokale gebruiken en de woningmarkt. Je bedenkt vooraf samen een onderhandelingsstrategie en de onafhankelijke makelaar doet het zware werk voor jou.
De administratieve rondslomp
Bij het kopen van een huis krijg je te maken met allerlei administratieve zaken. Voor veel van deze zaken, bijvoorbeeld rondom de hypotheek, moet je toch zelf in je eigen administratie duiken. Een aankoopmakelaar kan je wel wijzen op de dingen die geregeld moeten worden en je in contact brengen met een geschikte taxateur, hypotheekadviseur of notaris. Bovendien controleert een makelaar de voorlopige koopakte. Ook hier speelt taal natuurlijk weer een rol. Een beëdigde vertaling van de akte kan nodig zijn.
Wel of geen aankoopmakelaar inschakelen?
Bij het kopen van een huis in het buitenland moet je goed overwegen of jij wel of geen aankoopmakelaar nodig hebt. Misschien weet je je weg al een beetje te vinden naar jouw droombestemming, of heb je vrienden of familie die ervaring hebben met het kopen van een huis in het buitenland. Dan kun jij wellicht prima zonder makelaar.
Voor de minder ervaren huizenkoper kan een makelaar uitkomst bieden en het aankoopproces wat makkelijker maken. Het is tenslotte toch een flinke stap, een huis kopen in het buitenland. Overweeg je een huis in Spanje te kopen? Dan kunnen wij je bijstaan in de zoektocht en bij de aankoop! Neem contact met ons op of bekijk ons huizenaanbod.
