Foto’s
Jouw potentiële kopers zijn visueel ingesteld. Niemand gaat bij een huis kijken zonder eerst, online, een kijkje vanbinnen te nemen. Zorg dus voor mooie foto’s. Dit kun je laten doen door een professionele fotograaf, maar je kunt er ook voor kiezen deze zelf te maken. Let erop dat je deze foto’s overdag maakt. Ruim je huis op, haal persoonlijke spullen (zoals foto’s) uit het zicht en gooi de gordijnen open. Probeer je huis zo groot mogelijk te laten lijken. Niet alleen door de hoek waaruit je fotografeert, maar ook door bijvoorbeeld een paar meubels weg te halen. Ontspullen zorgt voor een ruimtelijk effect.
Taalgebruik
‘Huis te koop’ spreekt niet echt tot de verbeelding. Wat voor huis is het? Wat zijn de unieke punten van jouw woning? Probeer hier direct op terug te komen in jouw taalgebruik. Een pakkende titel, begeleid met een mooie foto, trekt direct meer potentiële kopers. Ga voor ‘ruime tussenwoning met houten schuur’, in plaats van ‘tussenwoning te koop’. Bij de eerste optie weten geïnteresseerden direct iets extra’s. Dit wekt de nieuwsgierigheid en zorgt ervoor dat ze jouw huis (online) bekijken.
Nog meer taalgebruik
Niet alleen in de titel is het van belang om tot de verbeelding te spreken. Ook in de omschrijving van je huis wil je mensen raken. Het gaat niet om een huis, maar om een thuis. Wat maakte deze plek voor jouw gezin zo’n geweldig thuis? Waren het de vriendelijke buren of de grote speeltuin verderop? Ga zitten en vraag aan je gezin wat zij zo fijn vonden aan de woning. Probeer dit duidelijk te krijgen en schrijf het mooi op. Het hoeft geen boek te worden over jullie avonturen, maar een beeldende tekst die unieke componenten bevat spreekt belangstellenden zeker aan. Hierdoor vormen ze zelf al gauw een beeld hoe het voor hen zou zijn om er te wonen. En dat is precies wat je wilt.
Interactieve plattegronden
Om het beeld online zo kloppend mogelijk te maken, maak je gebruik van interactieve plattegronden. Je laat eenvoudig 2D of 3D plattegronden van je huis maken. Hierdoor geef je inzicht in hoe de ruimtes zijn verdeeld en wat er eventueel nog mogelijk zou zijn met een verbouwing. Door de exacte maten erbij te geven wordt het voor potentiële kopers heel gemakkelijk om te bedenken hoe hun kast in jouw woonkamer staat.
Digitale restyling
Niet iedereen heeft dezelfde smaak. Daar waar jij weg bent van een strak interrieur, geeft een ander de voorkeur aan een landelijke stijl. Het is ontzettend lastig om door een bepaalde stijl heen te kijken. Een goede investering is het daarom om een digitale restyling van je huis te doen. Dit hoeft niet van je hele huis, maar probeer toch zeker de woonkamer te laten doen. Door verschillende stijlen te laten zien, laten belangstellenden zich minder beïnvloeden door de al aanwezige stijl in jouw huis. En, nog een tip, zorg ervoor dat je jouw eigen stijl zoveel mogelijk op de achtergrond houdt. Door een neutralere stijl uit te dragen, laat je meer ruimte over voor de verbeelding.
Verkoopcoaching
Een huis verkoop je niet alleen. Om echt resultaten te boeken moeten potentiële kopers je huis kunnen vinden. Dit doe je door je online verkoopadverentie te delen op verschillende social media, een open huis te organiseren of door een verkoopcoach in te schakelen. Deze helpt je op een rijtje te zetten wat er nog gedaan moet worden om jouw huis in de spotlight te zetten en hoe je uiteindelijk tot verkoop komt.
Het was zeker geen droom
Je huis verkopen in Nederland hoeft zeker niet lastig te zijn. Met deze tips maak je jouw droom om te emigreren naar Spanje sneller waar dan je denkt. Dan begin je snel met die zoektocht naar jullie droomhuis in Spanje. Heb jij hier hulp bij nodig? Onze adviseurs helpen je graag op weg, neem contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek!
