L’importance de l’accès
Recherchez en priorité des biens faciles d’accès. Si votre maison ou votre appartement est bien desservi par avion, par exemple, il attirera mieux les touristes étrangers. Si dans la ville ou le village que vous choisissez, votre bien est proche du centre-ville et des commerces, les locataires potentiels se sentiront plus à l’aise.
Vérifiez la santé du marché
Il n’est pas toujours facile de faire le bon choix, on a peur de prendre des risques, de s’engager financièrement... Rassurez-vous, selon les derniers rapports, le marché espagnol est un excellent investissement, totalement sécurisé. Bénéficiant de prix encore attractifs, il attire des acheteurs internationaux et a retrouvé depuis 2013 les attraits qu’il avait avant la crise.
Estimez le potentiel de revente
Lorsqu’on investit dans l’immobilier, il faut toujours penser à la revente, même si ce n’est pas votre objectif à court terme ! Les maisons et appartements en bord de mer, les villes et villages dotés des différents services du quotidien, des commerces, des activités de loisirs, sont autant d’arguments qui entrent en compte au moment de revendre.
En appartement ? Pensez aux charges de copropriété !
En effet, une résidence demande un entretien régulier et cela engendre des frais. Alors avant de faire votre choix, vérifiez par exemple la toiture, la peinture, les façades. Si ces travaux ont été réalisés il y a peu de temps, vous pouvez vous lancer. Dans le cas contraire, méfiance ! De même, une résidence avec jardin demande plus de soins qu’une cour pavée ou que des balcons ou terrasses, des petits détails qui font toute la différence.
Effectuez les démarches administratives
Vous voici prêt à franchir le pas, félicitations ! Mais prenez le temps d’effectuer les démarches qui vont vous faciliter la vie.
- Commencez par ouvrir un compte bancaire de non-résident, ce sera la première condition pour acheter votre bien en Espagne.
- En parallèle, vous pourrez faire une demande de Numéro d’Identification des Etrangers (N.I.E.), démarche également obligatoire pour pouvoir réaliser votre projet.
- Une fois votre maison ou votre appartement trouvé, n’hésitez pas à faire appel à un professionnel qui se chargera de contrôler le bon respect des règles d’urbanisme et juridiques, ces vérifications n’étant pas automatiques contrairement à ce que l’on peut connaitre en France.
- Demandez enfin à signer un compromis de vente en précisant les différentes clauses résolutoires, vous serez ainsi couvert en cas de souci.
Faites-vous conseiller et accompagner
Pour vous accompagner et vous guider à chaque étape de votre projet, tout au long des démarches administratives, Grupo Esmeralda est l’interlocuteur idéal. Leader sur le marché de l’immobilier sur la Costa Blanca et plus particulièrement dans la ville de Calpe, vous bénéficierez des conseils d’experts qui connaissent parfaitement le marché local.
