Le livret A, solution d’épargne préférée des français, ne rapporte plus que 0,75% par an, les assurances-vie ont vu leur rendement chuter inexorablement depuis quelques années, au risque de passer en dessous de la barre des 2% en 2017. La bourse ou l’immobilier restent donc les meilleurs investissements retraite. Mais comment faire le bon choix ?
Les mécanismes de la bourse
Pour résumer en quelques mots, les actions représentent les parts d’une entreprise que vous achetez en espérant en retirer un bénéfice à plus ou moins long terme. C’est une des solutions les plus appréciées pour réaliser le meilleur investissement retraite. Bien entendu, il vaut mieux se documenter ou encore se faire conseiller pour comprendre tous les rouages de la bourse. Il faut aussi être patient : si une action fluctue, il est préférable d’attendre que le cours se stabilise, au lieu de se précipiter pour revendre et risquer de perdre votre mise de départ. C’est pourquoi il est conseillé de se lancer le plus tôt possible pour profiter de rendements qui s’avèreront intéressants sur le long terme. Toutefois, soyez prudent : les marchés boursiers sont très sensibles aux facteurs économiques. La crise financière de 2008, par exemple, a touché de plein fouet la bourse de Paris, et malgré une embellie dans les années qui ont suivi, elle a perdu près de 20% depuis 2015…
L’investissement immobilier : le choix de la sécurité
« Investir dans la pierre » comme le dit si bien l’expression, a toujours représenté une certaine sécurité. L’investissement immobilier reste une solution concrète : un appartement, une maison, ce n’est pas seulement un bout de papier ! Mais bien entendu, il existe quelques inconvénients. Ils vont consister aux différentes démarches administratives liées à l’achat, aux taxes et frais de transfert si vous achetez un bien immobilier à l’étranger, au fait de ne pouvoir revendre votre appartement ou votre villa qu’au bout d’un certain laps de temps. Mais, une fois que vous aurez passé ce cap, vous allez vite réaliser que les avantages sont bien plus nombreux.
- Vous n’avez pas d’apport ? 2017 sera certainement la dernière année où les banques vous prêteront sans apport. De plus, les taux d’emprunt sont encore au plus bas (1,6% sur 25 ans) mais ils risquent de remonter rapidement. Alors, si vous devez investir dans l’immobilier, c’est maintenant ou jamais !
- Vous n’occupez pas votre bien immobilier toute l’année ? Pensez à le louer : vous percevrez des loyers qui rembourseront tout ou partie de votre crédit ou qui constitueront un complément de revenus régulier. Une fois arrivé à la retraite, vous aurez terminé de rembourser et les loyers que vous toucherez représenteront un revenu complémentaire considérable !
- Vous avez un besoin urgent de liquidités à un moment donné ? Vous pourrez toujours revendre votre bien immobilier et vous êtes pratiquement assuré d’en tirer une plus-value. Les prix repartent à la hausse, même en Espagne. Alors en achetant dès aujourd’hui, votre appartement ou votre villa va prendre de la valeur d’année en année !
Alors, vous êtes plutôt bourse ou immobilier ? En résumé, le meilleur investissement pour votre retraite, ce sera celui que vous aurez choisi en tenant compte de vos capacités financières, de votre confort de vie, du retour sur investissement que vous recherchez. Pour faire le bon choix, prenez le temps de réfléchir, de vous informer et de vous faire accompagner par un conseiller financier si besoin.
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