Obra nueva en Calpe

PP4 El Saladar: la nueva zona dorada del litoral en Calpe

Si estás buscando propiedades donde invertir, en el sur de Calpe, a pocos pasos de la Playa del Arenal-Bol y Las Salinas, se encuentra El Saladar. Esta zona ha sido clave en el desarrollo urbanístico de los últimos años. Aquí es donde se concentran las principales promociones de obra nueva de la ciudad.

El Plan Parcial 4 (PP4) se diseñó para acoger edificios modernos, con zonas comunes, piscinas, jardines y espacios pensados para disfrutar del buen clima. Desde los puntos más altos de Calpe y Benissa, ya puede verse cómo el skyline empieza a cambiar.

Este crecimiento, sin embargo, no es ilimitado. El Ayuntamiento ha aprobado medidas para regular las construcciones en la zona y proteger el entorno. Esto hace que las promociones actuales tengan un valor añadido: el privilegio de poder acceder a las pocas oportunidades disponibles.

Arquitectura de las mejores vistas de Calpe

Una de las características más valoradas de los pisos en Calpe de obra nueva son las terrazas. No están pensadas solo como un añadido, sino como un espacio más del hogar. Amplias, bien orientadas y diseñadas para poder comer, leer, descansar o simplemente disfrutar del mar y la brisa.

Este tipo de arquitectura responde al estilo de vida que buscan muchos compradores en la Costa Blanca. Un estilo de vida abierto al exterior, tranquilo, con luz natural todo el año y sin renunciar a las comodidades de una urbanización moderna. Una tendencia en auge en el mercado inmobiliario de Calpe.

Las nuevas promociones apuestan por zonas comunes completas: piscinas, jardines, gimnasio o pistas deportivas, que refuerzan ese modelo de vida relajado, activo y en contacto con el entorno. Todo esto convierte a la obra nueva en la playa de Calpe no solo en una opción atractiva para invertir, sino también en una propuesta real de bienestar.

Jade y Jade 2: dos proyectos que marcan la diferencia

En el corazón del PP4, El Saladar, Grupo Esmeralda también ha apostado por construir obra nueva. Y es que aquí se encuentran dos de las promociones más representativas del nuevo desarrollo urbano de Calpe: Jade y Jade 2.

• Jade está formado por dos torres de 13 plantas. Ofrece apartamentos y áticos de 2 y 3 dormitorios, todos con amplias terrazas y orientación pensada para aprovechar la luz natural. Las zonas comunes incluyen piscina, gimnasio, pista de pádel y zonas ajardinadas. Las viviendas ya están en construcción y se entregarán antes del 31/03/2027. 
• Jade 2, el último proyecto de Grupo Esmeralda, todavía por empezar a construir, se alzará sobre una parcela sin edificaciones frontales, y contará con dos torres de 15 plantas. Desde sus terrazas se podrán ver tanto el mar como Las Salinas. Las viviendas destacarán por sus acabados, distribución y vistas despejadas y se estima su entrega para 2028.

Ambas promociones comparten una misma visión: ofrecer calidad, comodidad y un entorno que permita disfrutar de Calpe durante todo el año. La ubicación, el diseño y los servicios convierten a estos edificios en una opción sólida tanto para vivir como para invertir.

Inversión segura: demanda alta, precio elevado y perfil internacional

El mercado de obra nueva en PP4, El Saladar, muestra un panorama claro: mucha demanda y poca oferta. La normativa local limita el desarrollo, y eso valoriza las promociones actuales. Estas son las tres claves para entender la situación actual:

1. Alta demanda y disponibilidad limitada

El precio de la vivienda aumenta de forma generalizada. Y, en concreto, la Costa Blanca y Calpe cuentan con zonas altamente demandadas donde se refleja la situación:

• En la costa Alicante, el precio de la vivienda vacacional subió un 12,1 % interanual en el primer trimestre de 2025, con un valor medio de 2.970 €/m².
• En Calpe, según Idealista, el precio medio ronda los 3.347 €/m² en mayo 2025, un +14,1 % frente al año anterior.
• Por zonas, la Playa Arenal-Bol alcanza los 5.571 €/m², mientras otras zonas oscilan entre 3.000–4.000 €/m².

2. El comprador extranjero es el motor del crecimiento

El mercado inmobiliario en Calpe no solo está creciendo, sino que lo hace impulsado, en gran parte, por la demanda internacional. Cada vez son más los compradores extranjeros que eligen esta zona para adquirir promociones de obra nueva en Calpe, ya sea como una segunda residencia o invertir en vivienda nueva. Y los datos lo confirman.

• En la provincia de Alicante, el 43,8 % de las compraventas de 2024 fueron realizadas por extranjeros.
• En Calpe y entorno, el 83 % de las viviendas compradas eran de segunda residencia, adquiridas por clientes del norte y centro de Europa.
• Desde la guerra en Ucrania, inversores polacos lideran las compras en la Costa Blanca: entre 2022 y 2023 hubo un aumento del 385 % en sus operaciones.
• Los belgas también muestran un interés constante por Calpe, especialmente en obra nueva.

3. Los altos precios representan un reto para el comprador nacional

En Calpe, el precio medio de la vivienda usada es menor que el de obra nueva, lo que empuja al comprador nacional hacia oportunidades de segunda mano. Y es que el precio en municipios similares de costa es de 3 600 €/m², frente al medio de 1 582 €/m², lo que evidencia la brecha que enfrentan los compradores locales.

Este es un resumen de la fotografía actual de la vivienda en la costa de Alicante, en concreto Calpe:
 

Este escenario convierte a Jade y Jade 2 en una oportunidad real, ya que ofrecen obra nueva en Calpe en zona regulada, con gran demanda, respaldo de inversión extranjera y un perfil residencial más exclusivo. Para los nacionales, es una gran opción si buscan una vivienda moderna y sin renunciar a disfrutar de Calpe todo el año.

¿Y si el momento de comprar obra nueva en Calpe es ahora?

La zona del PP4 El Saladar concentra los principales proyectos de compra de obra nueva en Calpe. Su ubicación, su entorno natural y la calidad de las promociones actuales la convierten en una opción difícil de igualar.
¿Por qué invertir en Calpe?  La demanda es alta, la normativa limita nuevas construcciones y el perfil internacional refuerza el valor de la inversión. Todo esto hace que quienes buscan una vivienda en Calpe estén mirando aquí. Y quienes ya han invertido, lo han hecho con visión de futuro.

Grupo Esmeralda lleva años desarrollando proyectos en las mejores ubicaciones de Calpe. Promociones como Jade y Jade 2 son un buen ejemplo: diseño, calidad y un entorno pensado para disfrutar todo el año.

Si quieres saber más, ¡estamos aquí para ayudarte! Puedes solicitar información, agendar una visita o conocer todos los detalles de las promociones disponibles.