La previsión del sector inmobiliario para este año 2017 está caracterizada por la recuperación. El precio de la vivienda sigue en alza, está previsto que crezca la inversión de inmuebles y su venta se trasladará a la actividad constructora. Ante esta situación tan positiva del sector, en la que los agentes inmobiliarios tenéis buenas expectativas en las ventas, os surge la pregunta ¿cuánto tiempo se tarda en vender una casa en España? En el índice IMIE Mercados Locales de TINSA, que hace referencia al primer trimestre de 2017, señalan que los plazos medios de venta a nivel nacional se mantienen estables en 9,9 meses. Fijándonos en los datos podemos observar que hay mucha disparidad entre los diferentes territorios.
En cuanto a las cinco grandes capitales españolas:
- En Madrid y Barcelona ciudad se tarda menos de 4 meses en vender una vivienda. En Madrid se ha pasado de 4,3 meses en 2016 a 3,8 meses en 2017, y Barcelona de 4,4 a 3,7 en 2017.
- Valencia ciudad con 11,8 meses de media, entre las cinco mayores capitales es la ciudad en la que más se tardan en vender las viviendas.
- En Sevilla 8 meses.
- 6,6 meses tardan en Zaragoza.
A nivel de provincia los plazos más breves en venta de vivienda son:
- Ceuta 3 meses en el primer trimestre de 2017 frente a los 2,8 de 2016.
- Madrid ha tenido una bajada suave y se encuentra en 5,1 meses en el primer trimestre de 2017 respecto a los 5,7 en 2016.
- Melilla ha subido de 4,9 meses en 2016 a 5,4 meses en lo que llevamos de 2017.
- Las Palmas 6,4 meses en el primer trimestre de 2017 frente los 6,8 de 2016.
- Santa Cruz de Tenerife se mantiene en 6,8 meses.
- Guipuzkoa ha bajado de 7,2 meses en 2016 a 6,9 meses en el primer trimestre de 2017.
- Alicante ha tenido una subida muy poco significativa de 10,5 en 2016 a 11 meses en el primer trimestre de 2017.
- Las reducciones más significativas se han producido en Álava que ha pasado de 14,4 en 2016 a 12,5 meses en el primer trimestre de 2017. Y Guadalajara ha conseguido una bajada de 14,3 en 2016 a 13,2 meses en el primer trimestre de 2017.
Las provincias que tardan más tiempo en vender son:
- Cantabria con 18,4 meses es la provincia con mayores plazos de venta medios.
- Se ha incrementado de forma muy acusada en Ávila que ha pasado de 15,4 meses en 2016 a 16,5 meses en el primer trimestre de 2017. En Ourense de 12,5 a 13,3 meses, y en Huelva de 9,9 a 10,7 meses.
- Tarragona ha subido de 15,2 en 2016 a 15,8 meses en el primer trimestre de 2017.
- Segovia de 16,2 meses en 2016 a 15,5 meses en 2017.
- Salamanca de los 15 meses que se tardaba en 2016 ha tenido una subida que casi no se aprecia a 15,3 meses en 2017.
- Ávila ha subido a 15,4 meses en 2016 a 16,5 meses en 2017.
- Ourense de 12,5 en 2016 a 13,3 meses en el primer trimestre de 2017.
El periodo que se tarda en vender una vivienda depende mucho de la zona en la que esté ubicado el inmueble. Con todos los datos que te hemos ofrecido puedes tener una previsión del tiempo estimado que puedes ocupar para realizar la venta. En Grupo Esmeralda tenemos más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario y podemos asesorarte para aumentar tu cartera inmobiliaria en la Costa Blanca.
