Tendencias 2025 en la venta de inmuebles
¿Cómo se presenta este año?
La inversión inmobiliaria en España varía según las provincias, pero el mercado inmobiliario en la Costa Blanca sigue siendo una apuesta segura este 2025. Factores como la estabilidad económica en España, el aumento del turismo de alto poder adquisitivo y la digitalización del sector inmobiliario han favorecido la venta de inmuebles en Calpe.
Para los inversores, el atractivo de Calpe radica en la combinación de precios competitivos y una demanda creciente de alojamientos vacacionales. La financiación también juega un papel clave, con opciones flexibles de pisos financiados para nacionales y extranjeros.
¿Por qué comprar un apartamento en la playa de Calpe?
5 razones por las que Calpe es el destino ideal
- Su ubicación privilegiada: conectado con Alicante y Valencia, con acceso a aeropuertos internacionales y carreteras principales. ¡Y en plena Costa Blanca!
- El excelente clima: cuenta con más de 300 días de sol al año, temperaturas suaves y un entorno natural que no se puede comparar con ninguno.
- La alta rentabilidad: la demanda turística mantiene en alza los precios de venta y alquiler, ofreciendo retornos muy atractivos.
- Su variedad de opciones: en la que puedes encontrar desde apartamentos modernos en primera línea hasta villas con vistas al mar, según tu capacidad económica.
- La increíble calidad de vida: con un sinfín de infraestructuras de primer nivel, gastronomía mediterránea y un ambiente tranquilo y seguro.
Comprar un apartamento en la Costa Blanca
¿Cómo funciona la hipoteca de la segunda vivienda?
Si te interesa la compra de inmuebles financiados, es clave conocer las particularidades de una hipoteca para segunda vivienda:
- Menor porcentaje de financiación: los bancos suelen ofrecer entre el 60% y el 75% del valor de compraventa o tasación, a diferencia del 80% en viviendas principales.
- Plazos más cortos: el período máximo suele ser de 25 años, lo que implica cuotas mensuales más elevadas.
- Intereses más altos: algunas entidades aplican tasas superiores debido al mayor riesgo asociado a las segundas residencias.
Pese a estos factores, invertir en una segunda vivienda en Calpe sigue siendo una excelente decisión debido a su alta rentabilidad para el alquiler vacacional.
Impuestos y tasas en los pisos en venta en Calpe
Si estás pensando en la compra de un piso en Calpe, no olvides tener en cuenta los gastos adicionales que puede suponer. Te los contamos:
- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): en la Comunidad Valenciana, este impuesto es del 10% sobre el valor de la vivienda.
- IVA: si compras una vivienda nueva, el IVA es del 10%.
- Registro de la Propiedad: varía entre 600 y 1.000 euros, dependiendo del precio del inmueble.
- Notaría: la figura del notario es imprescindible para gestionar los trámites de una compra y sus honorarios oscilan entre 600 y 900 euros, dependiendo de la operación.
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